人民網(wǎng)福州1月23日電 （黃東儀、林盈）福建省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023年1-11月，福建省商品房銷售面積同比下降15.8%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額下降12.2%。在福建省政協(xié)十三屆二次會議期間，福建省政協(xié)委員，龍巖城市發(fā)展集團有限公司副董事長、總經(jīng)理廖偉平對此表示關(guān)注。

廖偉平認為，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷主要是消費端和供應端的預期不足。從消費端看，房地產(chǎn)庫存加大，突出表現(xiàn)為市場處于低位徘徊期間，項目成交分化明顯，以剛需和改善為主，且價格下滑明顯，客戶購房愈發(fā)謹慎。從土地供應端看，土地拍賣縮量下降，溢價率明顯下滑，部分出現(xiàn)流拍，地產(chǎn)開發(fā)商對當前房市信心不足，拿地比較謹慎。

廖偉平。人民網(wǎng) 黃東儀攝

針對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，福建應如何從省級層面妥善應對？

通過在重慶、成都和省內(nèi)等地調(diào)研，廖偉平在廣泛聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)意見的基礎上提交提案《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的建議》，就促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的省級層面支持提出意見。

廖偉平建議，一是在省級層面成立房地產(chǎn)紓困工作小組，迅速組織房地產(chǎn)專題調(diào)研，廣泛深入聽取各方意見，研究出臺促進房地產(chǎn)發(fā)展的激勵政策，與地方建立協(xié)同調(diào)度機制，確保紓困工作取得實效。

二是研究出臺促進房地產(chǎn)發(fā)展的激勵政策。例如，為規(guī)避房地產(chǎn)產(chǎn)品同質(zhì)化競爭，建議福建省自然資源廳參照《山東省高品質(zhì)住宅設計指引》，牽頭制定出臺《福建省高品質(zhì)住宅設計指引》；為緩解房企經(jīng)營壓力，緩征、減征或免征項目地塊開發(fā)環(huán)節(jié)預售商品房時預繳的增值稅（3%）和土地增值稅（普通住宅2%）等稅費；為緩解房企建設過程中資金壓力，建議推遲繳交城市建設配套費至竣工備案，同時減少項目地塊配套設施建設，或允許根據(jù)項目體量情況，配套設施可異地集中建設等。

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