人民網(wǎng)福州9月21日電 （劉寶琴）“我是2018年在晉江市購房，全額商業(yè)貸款，利息很高，希望泉州能盡快實行‘商轉(zhuǎn)公’，這樣開支壓力會小一些?！?/p>

“福建其他市已經(jīng)開始實行‘商轉(zhuǎn)公’，泉州業(yè)務(wù)何時開放這一業(yè)務(wù)？”

“廈門出臺了‘商轉(zhuǎn)公’政策，給群眾帶來了實實在在的好處，泉州何時出臺此項惠民政策？”

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今年8月以來，不少群眾通過人民網(wǎng)“領(lǐng)導留言板”呼吁，希望福建省泉州市出臺房貸“商轉(zhuǎn)公”政策。

所謂“商轉(zhuǎn)公”是指，購房者在滿足一定條件下，將原有較高利率的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換為較低利率的公積金貸款。

隨著房地產(chǎn)市場的變化，今年以來“商轉(zhuǎn)公”的呼聲漸漲，越來越多的城市或出臺或優(yōu)化了“商轉(zhuǎn)公”政策。福建省內(nèi)，福州、廈門、南平等地均放開了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理，即在一定條件下，群眾可以向房子所在地的公積金中心申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

收到群眾留言后，泉州市信訪局第一時間受理、轉(zhuǎn)辦，責成泉州市住房公積金管理中心（以下簡稱“泉州公積金中心”）辦理。

據(jù)泉州公積金中心介紹，泉州暫未開通“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，主要是受兩方面因素影響：一是此前為了支持居民自住和改善住房需求，該中心不斷加大住房公積金貸款投放，個貸使用率一直處于高位運行；二是為緩解公積金額度不足，泉州先后通過資產(chǎn)證券化、銀行應(yīng)急融資、商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款等方式來拓寬融資渠道，資金緊張問題仍然存在。

不過，從近幾年泉州市房地產(chǎn)市場發(fā)展和公積金貸款業(yè)務(wù)發(fā)展情況分析，泉州公積金個貸使用率呈逐步下降趨勢，“商轉(zhuǎn)公”貸款條件日趨成熟。“目前，個貸使用率已經(jīng)低于85%，滿足‘商轉(zhuǎn)公’政策的前提要求?！?月19日，泉州公積金中心相關(guān)負責人表示。

據(jù)透露，目前泉州正在研究制定“商轉(zhuǎn)公”政策，預(yù)計最遲在今年底前將出臺具體政策。

此外，針對群眾關(guān)心的公積金逐月沖還商業(yè)貸款，泉州公積金中心近期在原有建設(shè)銀行、興業(yè)銀行的基礎(chǔ)上，新增了工商銀行、中信銀行等合作銀行的逐月沖還商貸業(yè)務(wù)，后續(xù)將把更多符合條件的合作商業(yè)銀行納入到該業(yè)務(wù)中，以減輕更多純商業(yè)貸款職工家庭還款壓力。

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