9月30日晚，廈門市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)政策相關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，從10月1日起，廈門市全面實(shí)施“全面取消住房限售”“優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策”“優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定”等房地產(chǎn)利好政策。

在“全面取消住房限售”方面，在廈門市購買的商品住房不再限制上市交易時(shí)間。這意味著，在2023年9月18日已取消島外四區(qū)限售的基礎(chǔ)上，取消島內(nèi)思明區(qū)、湖里區(qū)商品住房限售政策，即在島內(nèi)思明、湖里區(qū)購買的一手、二手住房不再限制上市交易時(shí)間（土地出讓合同另有約定的商品住房項(xiàng)目，以及政策性住房除外）。

在“優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策”方面，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為15%，與首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例保持一致。即對(duì)于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

而在“優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定”方面，住房套數(shù)按擬購住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認(rèn)定。擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)無住房，或擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，擬購住房認(rèn)定為首套住房，后續(xù)再增購的一套住房認(rèn)定為二套住房。

值得一提的是，針對(duì)這一新政策，廈門市住建部門作了補(bǔ)充解讀：相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)行政策組織配套執(zhí)行，以簽訂個(gè)人住房貸款合同時(shí)間為準(zhǔn)，貸款合同簽訂時(shí)間在本通知發(fā)布之前的，按照原政策執(zhí)行；購房人可通過“i廈門”進(jìn)入分區(qū)住房套數(shù)認(rèn)定系統(tǒng)開具分區(qū)住房套數(shù)認(rèn)定結(jié)果證明；住房套數(shù)認(rèn)定未涉及住房稅收政策，不適用存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

“政策的實(shí)施將為市民提供更多便利，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)?！睆B門市住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些措施將進(jìn)一步優(yōu)化該市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，在全面促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的同時(shí)，更好地滿足居民的住房需求。

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