在福建省福州市倉山區(qū)萬和郡項(xiàng)目的收房現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主排起了長(zhǎng)隊(duì)。1號(hào)樓業(yè)主林先生反復(fù)查驗(yàn)新居后，放心地簽下了交房確認(rèn)書：“懸著的心終于落地了，不僅按時(shí)交了房，裝修品質(zhì)我也比較滿意。”

去年6月發(fā)生的這幕場(chǎng)景，是福州市保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)階段性成果的生動(dòng)體現(xiàn)。“保交房工作對(duì)于切實(shí)保障購房人的合法權(quán)益、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，具有至關(guān)重要的意義?！备Ｖ菔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“福州積極探索政企民合作共贏的新模式，將保障項(xiàng)目順利建成交付作為保交房項(xiàng)目攻堅(jiān)突破的關(guān)鍵舉措?！?/p>

“萬和郡項(xiàng)目2021年5月開工建設(shè)，涉及保交房項(xiàng)目住房569套。后因多方面影響，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度出現(xiàn)明顯放緩跡象?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示?！拔覀円淹度氪罅抠Y金，如何最大限度減少損失？”“工程款能否保障到位？”當(dāng)房企總部出險(xiǎn)后，這些來自資金方、施工方、購房者關(guān)心的問題，都需要立即得到解決。

為打消各方顧慮，福州市立即啟動(dòng)應(yīng)急處置機(jī)制，擬定“一項(xiàng)目一策”，第一時(shí)間組織項(xiàng)目資金方、建設(shè)單位、施工單位代表、業(yè)主代表召開公開見面會(huì)，在充分聽取各方主體的意見建議基礎(chǔ)上，統(tǒng)一形成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解總體方案，并在各方監(jiān)督下執(zhí)行。

在推進(jìn)萬和郡項(xiàng)目過程中，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管銀行緊密配合，對(duì)項(xiàng)目工程款支付、后續(xù)建設(shè)資金以及整體資產(chǎn)負(fù)債等情況展開全面細(xì)致的摸排。同時(shí)，對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶實(shí)施全封閉管理，暫停非重點(diǎn)資金的提取，有效杜絕了資金被抽逃挪用的風(fēng)險(xiǎn)，從而確保工程后續(xù)建設(shè)資金的穩(wěn)定。與此同時(shí)，福州市保交房工作專班主動(dòng)召集營(yíng)銷能力強(qiáng)的代理機(jī)構(gòu)，通過政策保障支持項(xiàng)目加快資產(chǎn)處置進(jìn)度。

同時(shí)，為消除項(xiàng)目關(guān)聯(lián)各方在不同階段產(chǎn)生的顧慮，提前化解項(xiàng)目產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)隱患和社會(huì)矛盾，福州市保交房專班主動(dòng)創(chuàng)新工作機(jī)制，建立起政府、融資機(jī)構(gòu)、參建單位、購房人互信監(jiān)督、無障礙溝通的政企民平臺(tái)，推動(dòng)項(xiàng)目各方實(shí)現(xiàn)合作共贏。

目前，該項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)已被借鑒并復(fù)刻到其他保交房項(xiàng)目中。

為了打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，福州市保交房工作專班建立了跨部門工作協(xié)調(diào)服務(wù)，融資協(xié)調(diào)，項(xiàng)目“周例會(huì)、周調(diào)度”實(shí)地核查等常態(tài)化工作機(jī)制，定期召開保交房部門聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收交付各項(xiàng)難題。

此外，福州市構(gòu)建了保交房 “1+N+X”政策支撐體系，堅(jiān)守以推進(jìn)工程建設(shè)為核心的策略，通過工作專班的組織協(xié)調(diào)保障、職能部門的協(xié)同推進(jìn)、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的運(yùn)行、加強(qiáng)資金監(jiān)管等措施，穩(wěn)步推進(jìn)保交房工作。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)逐步化解，各方擔(dān)憂得以消除，全力保障了項(xiàng)目建設(shè)與交付，保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)取得了重大成效。截至目前，全市53個(gè)保交房項(xiàng)目已累計(jì)交付住房12902套。（顏晗）

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