為迎接廈門營(yíng)商環(huán)境日暨企業(yè)家日，為助企紓困減負(fù)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境探索新路徑，10月31日，廈門市同安區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱同安法院）在廈門銀城智谷園區(qū)開展“暖商共贏 益企前行”營(yíng)商環(huán)境日主題活動(dòng)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

廈門市中級(jí)人民法院、廈門市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、同安區(qū)財(cái)政局（國(guó)資辦）、同安區(qū)住房建設(shè)和交通局、同安區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)、同安區(qū)招商服務(wù)中心、西柯街道辦事處、美林街道辦事處、洪塘鎮(zhèn)人民政府、西柯司法所、美林司法所、洪塘司法所有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓及部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位、商貿(mào)糾紛特邀調(diào)解員參加此次活動(dòng)。

活動(dòng)分為兩個(gè)議程，在第一個(gè)議程中，同安法院聘任了數(shù)名熱心調(diào)解的企業(yè)家作為商貿(mào)糾紛特邀調(diào)解員。第二個(gè)議程為審判白皮書發(fā)布會(huì)，同安法院在調(diào)研總結(jié)司法審判實(shí)踐基礎(chǔ)上，制作并發(fā)布了涉國(guó)有企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)租賃案件審判白皮書，以期促進(jìn)商貿(mào)糾紛多元化解、商業(yè)租賃市場(chǎng)綜合治理，為推動(dòng)法治化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)注入司法力量。

在特邀調(diào)解員聘任儀式上，同安法院審判委員會(huì)專職委員洪秀娟代表法院致歡迎辭，感謝到場(chǎng)嘉賓對(duì)法院工作的關(guān)心和支持。同安區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)黨組書記葉杭平作動(dòng)員講話，激勵(lì)此次受聘的企業(yè)家特邀調(diào)解員以飽滿的熱情、務(wù)實(shí)的作風(fēng)，發(fā)揮各自特長(zhǎng)，在商貿(mào)糾紛調(diào)解崗位上發(fā)光發(fā)熱，為化解商貿(mào)糾紛、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)智慧和力量。

隨后，同安區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)、同安法院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為到場(chǎng)的12名商貿(mào)糾紛特邀調(diào)解員頒發(fā)聘書。

為新任商貿(mào)糾紛特邀調(diào)解員頒發(fā)聘書

聘任儀式后，同安法院民二庭庭長(zhǎng)林康平主持座談交流，向新任特邀調(diào)解員講解工作職責(zé)、解答工作疑慮，并結(jié)合自身審判經(jīng)驗(yàn)，引導(dǎo)特邀調(diào)解員堅(jiān)守公平正義底線、練就精準(zhǔn)高效本領(lǐng)、扛起責(zé)任擔(dān)當(dāng)使命。特邀調(diào)解員們圍繞下一步如何結(jié)合所在行業(yè)的特點(diǎn)及自身優(yōu)勢(shì)開展商貿(mào)糾紛調(diào)解工作暢所欲言。

近年來(lái)，為解決商貿(mào)糾紛專業(yè)性強(qiáng)、調(diào)解資源分散等問題，同安法院持續(xù)探索構(gòu)建“法院+工商聯(lián)”協(xié)同解紛機(jī)制。此次聘任儀式將動(dòng)員企業(yè)家特邀調(diào)解員積極投身行業(yè)調(diào)解工作，推動(dòng)商貿(mào)糾紛源頭化解，助力商事案件調(diào)處效率提升，切實(shí)降低企業(yè)訴訟成本，為轄區(qū)企業(yè)提供更加高效、便捷的司法服務(wù)。

在第二個(gè)議程中，同安法院副院長(zhǎng)張建生、新城法庭庭長(zhǎng)葉林薇代表同安法院發(fā)布《廈門市同安區(qū)人民法院涉國(guó)有企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)租賃案件審判白皮書（2022-2025）》。

涉國(guó)有企業(yè)商業(yè)租賃案件審判白皮書發(fā)布會(huì)

據(jù)介紹，此次發(fā)布的白皮書，通過對(duì)同安法院近四年來(lái)涉國(guó)有企業(yè)商業(yè)租賃案件的梳理與分析，深入探究了商業(yè)地產(chǎn)租賃活動(dòng)中頻發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，總結(jié)提煉了此類案件的裁判規(guī)則與尺度，在此基礎(chǔ)上形成了針對(duì)性的意見和建議。廈門市中級(jí)人民法院劉遠(yuǎn)萍法官、王昕法官助理還介紹了廈門法院聯(lián)合國(guó)資委在支持國(guó)企通過調(diào)解（和解）解決涉訴爭(zhēng)議、建立國(guó)企涉訴案件依法調(diào)解（和解）免責(zé)機(jī)制、建立國(guó)企法律風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)防聯(lián)控等方面的舉措。

活動(dòng)中，與會(huì)各職能單位及兩級(jí)法院法官還就部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中遇到的法律問題進(jìn)行針對(duì)性解答，為企業(yè)進(jìn)一步規(guī)范租賃管理、防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益提供了有益參考。

會(huì)后，與會(huì)部分嘉賓對(duì)此次發(fā)布的白皮書進(jìn)行了點(diǎn)評(píng)。銀城智谷園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人李兵華表示，此次發(fā)布的白皮書既為國(guó)企處置租賃爭(zhēng)議提供了裁判尺度的精準(zhǔn)參照，更從源頭上為租賃管理的規(guī)范化提供了體系化的風(fēng)險(xiǎn)防控框架，讓國(guó)企在優(yōu)化租賃策略、防控運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、保障國(guó)有資產(chǎn)保值增值上有了專業(yè)遵循。

廈門地鐵新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)張翔表示，此次發(fā)布的白皮書以數(shù)據(jù)為錨、以問題為靶，勾勒出國(guó)企商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的深層肌理，為國(guó)有企業(yè)提供了清晰的法律指引，對(duì)于國(guó)企規(guī)范租賃行為、加強(qiáng)資產(chǎn)管理具有很強(qiáng)的指導(dǎo)性。

廈門軌道機(jī)關(guān)法務(wù)風(fēng)控部經(jīng)理邱明慧表示，此次白皮書的典型案例分析和法律風(fēng)險(xiǎn)防范建議貫穿租賃合同訂立、履行、終止的全過程，為國(guó)企化解租賃糾紛、完善租賃管理提供了重要的實(shí)務(wù)指引，推動(dòng)司法資源與治理要素深度融合，有利于糾紛源頭預(yù)防、化解。

下一步，同安法院將以高質(zhì)量發(fā)展為航標(biāo)，把優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境的“軟要求”轉(zhuǎn)化為審判執(zhí)行工作的“硬支撐”，用司法服務(wù)的“溫度”點(diǎn)燃法治化營(yíng)商環(huán)境的“熱度”，為各類經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)造穩(wěn)定、公平、透明、可預(yù)期的發(fā)展環(huán)境。（文/圖 紀(jì)春燕）

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