走進廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)鐵山社區(qū)，孝廉帶狀公園里老幼相嬉，木偶戲傳習點笑聲陣陣，養(yǎng)老綜合體項目工地機器轟鳴……這個曾被工業(yè)區(qū)三面環(huán)繞的“園中村”，如今正以綠意盎然的生態(tài)空間、底蘊深厚的文化陣地、活力十足的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)三重面貌，訴說著城中村現(xiàn)代化治理的“鐵山答卷”。

作為集美區(qū)城中村現(xiàn)代化治理第二批試點，鐵山社區(qū)錨定“黨建引領(lǐng)、民生為本、發(fā)展為要、治理為基”總目標，以“三鐵鑄魂?幸福煥新”黨建品牌為引領(lǐng)，踐行“鐵心向黨、鐵肩擔責、鐵骨柔情”的精神理念，從空間重構(gòu)、文化定樁、產(chǎn)業(yè)興村、服務(wù)提質(zhì)四大維度發(fā)力，實現(xiàn)了從“物理改造”到“社區(qū)活化”的質(zhì)變，讓居民在“家門口”見證蛻變、共享幸福。

空間重構(gòu)

拆出新天地  改出幸福感

整治前

整治后

“以前這條路上違建多、電線亂，開車、會車都難；現(xiàn)在路寬了，還有不少停車位?！闭驹谖藏壬绺脑旌蟮闹鞲傻郎?，居民老林看著眼前的變化，語氣里滿是自豪。

鐵山社區(qū)的空間蝶變，始于一場“刀刃向內(nèi)”的環(huán)境整治。社區(qū)黨委創(chuàng)新“三紅工作法”，劃分6個紅色責任區(qū)，由黨委書記掛帥攻堅，黨員干部通過“夜訪行動 + 一戶一策”逐戶走訪 420 戶次，收集群眾關(guān)于“增加停車位”“拓展活動空間”等訴求38個，切實尊重民意。老黨員老林主動拆除自家房

整治前

整治后

“我們不搞‘一刀切’的拆遷，而是用‘留、改、拆’組合拳釋放存量空間?！辫F山社區(qū)黨委書記、居委會主任介紹，社區(qū)重點保留古厝、老樹等歷史肌理，改造強弱電、道路、外立面等基礎(chǔ)設(shè)施，拆除影響安全與美觀的違建。

不僅如此，社區(qū)還積極發(fā)動居民產(chǎn)業(yè)共建，村民自發(fā)改造雨棚、立面和不規(guī)范店招，形成了統(tǒng)一中見個性的標志性街道。其中，炮仗花裝點的“尾厝”字樣店鋪，已成為社區(qū)新標識。截至目前，尾厝社完成道路“白改黑”9667平方米，2520米纜線下地解決“空中蜘蛛網(wǎng)”問題，新增64盞路燈點亮夜間出行路；戶外休閑空間從5534.6平方米擴展到22138.68平方米，占比從5.95%躍升至23.81%，180個新增停車位緩解了“停車難”。

空間改造不僅有“大動作”，更有“微貼心”。社區(qū)將閑置菜地改造成“趣味田園”，種植地瓜葉、薄荷等蔬果草藥，成為親子農(nóng)耕實踐的樂園；把原村小組舊倉庫活化利用為村史室、木偶戲傳習點、長者食堂，既能傳承非遺技藝，又能舉辦“百家宴”“博餅”等社區(qū)活動。

產(chǎn)業(yè)興村

集體造血  激活“養(yǎng)老經(jīng)濟”

“沒想到我們社區(qū)能自己建養(yǎng)老院。以后在‘家門口’就能享受到專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)，還能給集體增加收入，這真是雙贏的好事?！笨粗呀?jīng)封頂?shù)蔫F山社區(qū)公寓三期項目，居民林阿伯難掩喜悅之情。

這個總投資1.2億元的項目，是灌口鎮(zhèn)首個完全由社區(qū)自籌資金建設(shè)的集體發(fā)展項目，也是鐵山社區(qū)實現(xiàn)“經(jīng)濟自主造血”的關(guān)鍵一步。社區(qū)黨委前瞻性布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，通過“黨建+眾籌”模式，整合村集體資金與社會資本，打造集養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)于一體的綜合養(yǎng)老機構(gòu)，預(yù)計2026年下半年投用后，將新增500張養(yǎng)老床位、200個就業(yè)崗位，每年為村集體創(chuàng)收近500萬元。

“選擇養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，是我們結(jié)合社區(qū)實際深思熟慮后的結(jié)果?！辫F山社區(qū)黨委書記、居委會主任解釋，鐵山社區(qū)老年人口較多，此前僅有的一家養(yǎng)老機構(gòu)早已飽和，供不應(yīng)求的現(xiàn)狀讓居民對優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)需求迫切。社區(qū)通過前期民意征集、市場調(diào)研，最終確定“壯大集體經(jīng)濟與提升宜居品質(zhì)雙向奔赴”的方向，引入廈門市顧恩養(yǎng)老服務(wù)有限公司運營，鏈接廈門醫(yī)學院、灌口醫(yī)院等資源，實現(xiàn)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”。

“我們提前介入項目設(shè)計，從適老化設(shè)施布局到醫(yī)療資源對接都全程參與，確保項目建成就能投入運營。”顧恩養(yǎng)老院總經(jīng)理介紹，目前社區(qū)已與養(yǎng)老院深度共建“院 + 社”養(yǎng)老新模式，結(jié)合孝廉帶狀公園、長者食堂等適老化配套，打造“15分鐘養(yǎng)老服務(wù)圈”。

鐵山社區(qū)尾厝社將非遺木偶戲元素融入公園建設(shè)，弘揚本地文化

灌口鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導表示，該項目通過“集資+融資”模式解決資金難題，運營方提前介入的“建營一體化”思路，為城中村集體產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了可復(fù)制的經(jīng)驗，“下一步我們將繼續(xù)細化長效治理，讓社區(qū)環(huán)境改善與居民收入增長同步推進”。

文化定樁

“非遺活化” 提供精神滋養(yǎng)

鐵山社區(qū)木偶戲傳習點

“一口道盡千古事，雙手舞動百萬兵。”周末傍晚的鐵山社區(qū)木偶戲傳習點，非遺代表性傳承人邱玉治正手把手教小朋友操控木偶，《月唐演繹》中孝廉主題的劇情，引得臺下觀眾陣陣掌聲。

鐵山社區(qū)的木偶戲傳承始于清末，曾是逢年過節(jié)必不可少的文化節(jié)目。在城中村現(xiàn)代化治理中，社區(qū)黨委深入挖掘這一文化基因，將古厝改造為木偶戲傳習點。

文化傳承不止于“非遺活化”，更在于“精神滋養(yǎng)”。社區(qū)將老石頭房改造為綜治中心與村史室綜合體，以圖文并茂的形式呈現(xiàn)鐵山的歷史記憶、民俗文化以及黨建成效，成為社區(qū)文化窗口；在帶狀公園打造廉政景觀體系，在百米長藝術(shù)墻上手繪著經(jīng)典故事，孝廉文化知識互動裝置、小品雕塑點綴其間，還有木偶裝置打卡點，讓公園既是休閑區(qū)，更是文化傳承的舞臺。

“我們用生動活潑的筆觸、通俗易懂的畫面，讓傳統(tǒng)文化‘活’起來，讓傳統(tǒng)藝術(shù)煥發(fā)出新的時代價值?！辫F山社區(qū)黨委書記、居委會主任說道。

黨旗飄揚處，舊村展新顏。從“園中村”到“幸福家園”，鐵山社區(qū)用實踐證明，城中村現(xiàn)代化治理不僅要改變“面子”，更要做實“里子”；不僅要實現(xiàn)空間重構(gòu)，更要推動人心凝聚。

接下來，鐵山社區(qū)還將探索“大物業(yè)”管理機制與智慧化治理體系，朝著“宜居、宜業(yè)、智慧、和諧”的美好幸福家園繼續(xù)邁進。

屋拓寬村道視野，退休老書記帶頭簽署點狀征收協(xié)議……在黨員示范帶動下，居民自發(fā)清理房前屋后雜物40余處，累計拆違32處、騰出空間5794平方米。（文/圖 宗琴）

分享讓更多人看到