夜幕降臨，位于福建省福州市晉安區(qū)的保利和寓公寓內(nèi)燈火漸明。這處由保利發(fā)展控股運(yùn)營的保障性租賃住房項(xiàng)目，已成為許多年輕人在福州的安心家園。

　　“這里離單位近，價(jià)格實(shí)惠，住得省心舒適?！?0后租客林啟盛入住公寓已滿一年，如今選擇續(xù)租，閑暇時(shí)他常與鄰居在公寓臺球室切磋。保利和寓公寓自2024年7月正式運(yùn)營以來，截至2025年8月，年度出租率達(dá)99.34%，續(xù)租率為72.31%?！拔覀兿Ｍ麨槟贻p人提供良好的居住環(huán)境。”保利和寓公寓店長林心海說。

　　近年來，福州大力發(fā)展保障性租賃住房，鼓勵(lì)國有平臺建設(shè)運(yùn)營。聚焦青年實(shí)際需求，一批地段優(yōu)、價(jià)格實(shí)、配套全、服務(wù)好的房源脫穎而出，受到租客青睞。除保利和寓外，首開樂尚等品牌項(xiàng)目也相繼落地。

　　在保利和寓公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初，運(yùn)營方深入調(diào)研了年輕人的居住偏好?！岸鄶?shù)年輕人需要基礎(chǔ)家電和獨(dú)立衛(wèi)浴陽臺，因此我們主打一居室戶型，在滿足基本需求的同時(shí)，也留出個(gè)性化布置空間。”林心海說，公寓開業(yè)45天，500間房源全部租罄。

　　穩(wěn)定的運(yùn)營主體是吸引租客的關(guān)鍵。“企業(yè)統(tǒng)一出租管理，流程規(guī)范可靠，減少租客后顧之憂?！绷中暮Ｕf。

　　公寓定期組織籃球賽、音樂節(jié)、燒烤聚會等活動(dòng)，為年輕租客搭建社交平臺?！霸诠⑴e行的活動(dòng)中我交到了好朋友?！绷謫⑹⒄f。這些活動(dòng)促進(jìn)了鄰里互動(dòng)，滿足年輕人的社交需求。

　　貼心服務(wù)增強(qiáng)了租客的歸屬感?！盁o論是幫忙尋找丟失寵物、調(diào)解鄰里關(guān)系，還是雨天協(xié)助收晾衣物，我們努力讓租客感受溫暖?！绷中暮Ｕf。

　　福州住房租賃市場已形成多元格局：個(gè)人房源、品牌長租公寓與國企保障性租賃住房并存，為市民提供了豐富選擇。政策層面，福州持續(xù)加大支持力度，發(fā)放建設(shè)與租房補(bǔ)貼，降低開發(fā)單位與租客負(fù)擔(dān)。2025年7月福州出臺細(xì)則，允許非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，進(jìn)一步拓寬供給渠道。

　　年輕人留下來，城市才更有活力。在保利和寓公寓所在的晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)瑞圣社區(qū)，當(dāng)?shù)胤e極為租客提供證件辦理等服務(wù)，助力他們安居樂業(yè)。

　　展望未來，運(yùn)營方與租客各有期待?！拔覀冇?jì)劃開辦二手市場，方便租客流轉(zhuǎn)閑置物品，讓社區(qū)氛圍更融洽?！绷中暮＝榻B。林啟盛表示還會考慮續(xù)租，“相信這間公寓不只是住所，更將成為我融入福州的起點(diǎn)。”

　　保障性租賃住房與租客的“雙向奔赴”，助力在福州打拼的年輕人實(shí)現(xiàn)“住有所居”“住有宜居”，在萬家燈火中感受城市溫暖。

　　《 人民日報(bào) 》（ 2025年12月23日 13 版）

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